도시·주택

개발기본계획

사업의 목적과 개발의 목표

도시개발사업의 목적

  • 개발제한구역 제도개선 정책에 따라 난개발 방지를 위한 시가지 조성을 위하여 도시개발구역을 지정하여 계획적인 도시개발사업을 시행
    • 낙후지역 시가지를 개발, 정비하여 주거생활환경을 개선하고 국민임대주택 및 분양주택을 공급
    • 지역특성을 고려한 녹지보전방안과 쾌적한 도시환경조성 및 건전한 도시개발유도
    • 지역균형 개발차원에서 서울시 서북권의 관문지역으로서 새로운 지구중심창출
인간중심=>환경성(건강하고 쾌적한 도시), 도시성(다양한 도시활동, 문화의 도시), 지속성(도시적 성장이 지속되는 도시), 경관성(아름답고 매력있는 도시), 정주성(편리하고 살고 싶은 도시)

계획의 목표

리조트형 전원생태도시 조성
  • 주변의 자연적 조건을 충분히 살려 지역 전체가 서울 도심속 리조트와 같은 전원생태도시 조성
  • 자연환경과 유기적으로 연계된 Green-Network 및 창릉천과 수계를 연결하는 물순환체계(Blue-Network)를 구축
  • 생태교량 및 생물서식 거점공간의 조성을 통한 생태 연계체계의 구축과 보존
더불어 사는 미래형 커뮤니티(community) 조성
  • 다양한 세대, 다양한 계층이 더불어 사는 이음문화의 창출
  • 이웃과 자연스럽게 어울리는 커뮤니티 조성을 위한 다양한 주거유형의 도입
  • 미래의 생활방식 변화에 대응가능한 주택유형 고려 및 이웃 교류의 커뮤니티 공간 제공
주거환경 수준의 질적 제고
  • 풍부한 녹지공간의 조성과 실개천 공간의 유기적 연결에 의한 개방적이고 환경친화적인 외부공간 조성
  • 일률적이고 획일적인 높이

지역균형 발전추진 서북권역 시범지역으로 개발

  • 환경친화적 전원형 신시가지 조성 이미지 환경친화적 전원형 신시가지 조성
  • 임대 및 분양주택 공급 이미지 임대 및 분양주택 공급
  • 공공 및 문화시설의 제공이미지 공공 및 문화시설의 제공

환경 및 생태복원

  • 훼손된 북한산 고지대의 복원 이미지 훼손된 북한산 고지대의 복원
  • Green Network를 생태교량 설치 위한이미지 Green Network를 위한
    생태교량 설치
  • 실개천의 복원 이미지 실개천의 복원

생활가로의 조성

  • 가로 생활의 공간화 이미지 가로 생활의 공간화 이미지2 가로 생활의 공간화

지역교류 Network 구축과 장소의 제공

  • Community광장 이미지 Community광장
  • 단지내 소광장 이미지 단지내 소광장
  • 대화의 쉼터 공간 이미지 대화의 쉼터 공간

대중교통 연계 및 보행과 자전거 Network 구축

  • 대중교통중심의 무공해 셔틀 연계체계 이미지 대중교통중심의
    무공해 셔틀 연계체계
  • 보행,산책의 Network구축 이미지 보행,산책의
    Network구축
  • 자전거 Network구축 이미지 자전거 Network구축

구파발의 역사성 부여와 상징 가로의 조성

  • 서울진입 관문으로서의 랜드마크 건립 이미지 서울진입 관문으로서의
    랜드마크 건립
  • 수식 가로화1 이미지 수식 가로화1
  • 수식 가로화2 이미지 수식 가로화2

다양한 주택 유형의 공급

  • 탑상형 공동주택 이미지 탑상형 공동주택
  • 연도형 공동주택 이미지 연도형 공동주택
  • 중정형 공동주택 이미지 중정형 공동주택
  • 테라스 하우스 이미지 테라스 하우스

공원 및 녹지체계 구상

공원설정 구상
  • 산지형 보전지역은 자연형 근린공원 으로 보전(비오톱 등급 1, 2등급)
  • 실개천을 복원 및 연결하여 자
공원녹지구상 및 자연생태 복원
  • 진관내동지역은 수변 구역과 접할 수 있는 3개의 녹지축 및 선형공원 조성
  • 남북으로 2개의 녹지축을 연결(진관근린공원 및 갈현근린공원 녹지축 연계)
  • 주변 공원지역의 생태적 복원구상
    • 서오릉자연공원, 북한산국립공원 등 생태연결통로 4개소 구상
생태습지 조성

과거 습지인 못자리골 일대 자연형습지공원 및 폭포동 일대의 공원조성으로 자연복원(자연생태공원)

보행체계 설정

주거단지에서 근린공원, 실개천의 녹 지축과 생활가로를 통한 보행연계체계

 공원 및 녹지체계 구상 이미지

가로망 골격 구상

지역간 간선도로 개선
  • 산통일로 도로확폭 및 서오릉 자연공원측으로 선형 변경
    • 구파발역 주변의 중심지 형성 가능
  • 연서로 도로의 개설이 가능한 선에서 선형 조정
    • 연서로 일부 구간의 주거지 확폭과 토지이용의 효율성 증대
  • 장흥방향 지방도349호선 선형을 조정하여 신설하고 기존도로는 구역내에서 생활가로로 계획
    • 지역간선도로의 구역내 통과시 발생할수 있는 부적절한 생활권 분리와 주거환경 저해요소 제거
내부간선 및 연결도로 개선
  • 지구내 내부간선도로 신설 및 선형 조정과 기능부여
    • 창릉천변 : 20m(4차선)
    • 진관외동지구 : 25m(4차선)
  • 생활가로
    • 진관내동지구 : 20m(2차선)
    • 진관외동지구 : 20m(2차선)
내부간선 및 연결도로 개선 이미지

토지이용계획

토지이용계획 이미지

인구 및 주택수용계획

  • 주택건설 16,172호(임대 4,835호, 분양 11,337호)
  • 수용인구 48,786인(2.8인/세대)
  • 사업시행자 SH공사 - 지구별 주택공급계획
지구별 주택공급계획 - 주택 유형 별 공급계획
주택유형 세대수(호)
임대 분양
소계 1지구 2지구 3지구 소계 1지구 2지구 3지구 소계 1지구 2지구 3지구
17,464 4,774 5,134 7,299 7,171 1,699 1,623 3,849 10,550 3,075 3,511 3,964
단독주택 - - - - 257 - - 257 257 - - 257
아파트 소계 17,207 4,774 5,134 7,299 6,914 1,699 1,623 3,592 10,293 3,075 3,511 3,707
전용면적 60㎡이하 5,098 1,696 1,373 2,029 4,018 1,448 819 1,751 1,080 247 554 278
전용면적 60㎡초과
85㎡이하
7,081 1,451 2,176 3,391 2,896 251 804 1,841 4,122 1,200 1,372 1,550
전용면적 85㎡초과 5,091 1,627 1,585 1,879 - - - - 5,091 1,627 1,585 1,876

지구별 인구수용 및 주택공급계획

지구별 인구수용 및 주택공급계획 - 구분, 계, 1지구, 2지구, 3지구
구분 1지구 2지구 3지구
수용인구(인) 48,786 13,367 14,375 21,044
주택공급(호) 17,464 4,774 5,134 7,556
사업기간 - 2002~2008.6.1 2004~2008.12.29 2005~2010.06.05
분양문의

담당자 정보

콘텐츠 정보관리
  • 담당부서 도시계획과 도시계획팀
  • 연락처 02-351-7403

주의 최종수정일2022.01.23